Estimation théorique
Rue de la Pature,02300 Marest Dampcourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pature,02300-Marest Dampcourt indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbécourt (02001), comprenant 511 habitants est de 7,38€, soit un loyer théorique mensuel de 738€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 910€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbécourt (02001), comprenant 511 habitants est de 7,38€, soit un loyer théorique mensuel de 738€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 910€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-01 | 1 | RUE DE LA PATURE | 5 | 143 | 986 | 230000€ | 1608€ |
2020-12-11 | 19 | RUE SAINT BRICE | 1 | 33 | 833 | 30000€ | 909€ |
2020-09-18 | 12 | RUE SAINT BRICE | 5 | 147 | 438 | 175000€ | 1190€ |
2021-06-15 | 10 | RUE SAINT BRICE | 2 | 69 | 751 | 110000€ | 1594€ |
2019-05-28 | 11 | RUE SAINT BRICE | 1 | 24 | 396 | 21000€ | 875€ |
2022-12-09 | 9 | RUE SAINT BRICE | 4 | 95 | 156 | 99500€ | 1047€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 69 | 224 | 60025€ | 870€ |
2020-11-23 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 69 | 224 | 105500€ | 1529€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 69 | 224 | 120050€ | 1740€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DE THURY | 5 | 175 | 963 | 173000€ | 989€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DE NOYON | 6 | 178 | 1001 | 160000€ | 899€ |
2020-02-06 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 74 | 1723 | 130000€ | 1757€ |
2022-02-12 | 3 | RUE DE NOYON | 2 | 50 | 1540 | 58000€ | 1160€ |
2021-10-13 | 2 | RUE DU CAILLET | 6 | 139 | 648 | 160000€ | 1151€ |
2020-08-17 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 260 | 2279 | 165400€ | 636€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DE BLERANCOURT | 3 | 124 | 505 | 218000€ | 1758€ |
2023-05-24 | 9 | RUE DE BLERANCOURT | 3 | 74 | 575 | 200250€ | 2706€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DE BLERANCOURT | 4 | 89 | 598 | 78000€ | 876€ |
2020-10-26 | 2 | RLE BLATIER | 4 | 85 | 432 | 111500€ | 1312€ |
2022-09-26 | 9002 | RLE BLATIER | 4 | 88 | 618 | 161000€ | 1830€ |
2023-06-26 | 9002 | RUE SAINTE MARGUERITE | 5 | 101 | 567 | 110000€ | 1089€ |
2023-01-31 | 9001 | RLE BLATIER | 4 | 87 | 853 | 130000€ | 1494€ |
2021-06-23 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 104 | 1149 | 43000€ | 413€ |
2022-02-25 | 8 | AV DE LA GARE | 5 | 94 | 500 | 138000€ | 1468€ |
2023-06-30 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 348 | 198000€ | 2250€ |
2019-09-10 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 156 | 1002 | 200000€ | 1282€ |
2021-06-24 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 111 | 534 | 134900€ | 1215€ |
2022-03-18 | 19 | RUE DE LA BARRE | 5 | 90 | 1077 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-02 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 725 | 178000€ | 1548€ |
2020-04-24 | 18 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 869 | 172000€ | 2024€ |
2022-07-11 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 127 | 1457 | 114000€ | 898€ |
2020-11-10 | 18 | RUE DU TERTRE | 5 | 178 | 1214 | 130000€ | 730€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DU TERTRE | 3 | 68 | 936 | 115000€ | 1691€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DU TERTRE | 4 | 75 | 500 | 81000€ | 1080€ |
2020-07-07 | 11 | RUE DE NOYON | 5 | 240 | 1221 | 256350€ | 1068€ |
2019-10-02 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 918 | 55000€ | 647€ |
2020-11-20 | 30 | RUE DU TERTRE | 4 | 93 | 116 | 75000€ | 806€ |
2022-08-31 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 925 | 77500€ | 724€ |
2020-03-10 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 495 | 155000€ | 1449€ |
2022-03-23 | 13 | RUE LOUIS SEQUEVAL | 3 | 65 | 385 | 97500€ | 1500€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 136 | 72 | 30000€ | 221€ |
2021-09-08 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 262 | 100000€ | 862€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 40 | 2083 | 40766€ | 1019€ |
2021-08-03 | 11 | RTE DE MAREST | 6 | 185 | 1000 | 273362€ | 1478€ |
2020-08-24 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 155 | 133500€ | 1113€ |
2021-09-07 | 18 | RUE LOUIS SEQUEVAL | 2 | 78 | 916 | 113000€ | 1449€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 55 | 603 | 90500€ | 1645€ |
2021-02-03 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 95 | 975 | 110000€ | 1158€ |
2021-03-26 | 7 | LES CAILLETS | 7 | 251 | 1174 | 247000€ | 984€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DU CARREAU | 3 | 64 | 429 | 100000€ | 1563€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DU CARREAU | 3 | 64 | 429 | 121000€ | 1891€ |
2022-08-30 | 5 | RTE DE MAREST | 3 | 93 | 171 | 85000€ | 914€ |
2021-12-10 | 5 | RUE LOUIS SEQUEVAL | 4 | 80 | 388 | 113000€ | 1413€ |
2022-07-07 | 10 | RUE JOSEPH BRIFFOTEAUX | 3 | 85 | 429 | 75000€ | 882€ |
2019-06-25 | 2 | RLE LANDA | 2 | 60 | 742 | 55000€ | 917€ |
2020-05-12 | 12 | RUE JOSEPH BRIFFOTEAUX | 4 | 110 | 267 | 85000€ | 773€ |
2021-05-29 | 10 | RUE DE CAILLOUEL | 3 | 70 | 635 | 110000€ | 1571€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DE CAILLOUEL | 2 | 116 | 420 | 109000€ | 940€ |
2022-07-28 | 1 | RTE DE MAREST | 6 | 240 | 808 | 230000€ | 958€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DE CAILLOUEL | 2 | 55 | 1355 | 77000€ | 1400€ |
2022-06-27 | 1 | RUE JOSEPH BRIFFOTEAUX | 4 | 160 | 1063 | 173000€ | 1081€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DE CAILLOUEL | 3 | 84 | 589 | 140000€ | 1667€ |
2022-06-17 | 1 | RUE RENE SUEUR | 4 | 82 | 779 | 173000€ | 2110€ |
2022-07-12 | 5 | RLE LANDA | 3 | 77 | 575 | 178000€ | 2312€ |
2022-12-07 | 1 | RUE DE LA PLACE | 6 | 85 | 595 | 75000€ | 882€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 98 | 600 | 195000€ | 1990€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DES ECOLES | 2 | 57 | 860 | 56000€ | 982€ |
2020-03-03 | 18 | RUE ANDRE GOSSARD | 3 | 62 | 675 | 75000€ | 1210€ |
2023-06-29 | 18 | RUE ANDRE GOSSARD | 3 | 62 | 675 | 90000€ | 1452€ |
2022-09-07 | 10 | RUE DES ECOLES | 1 | 20 | 270 | 27000€ | 1350€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DES ECOLES | 6 | 164 | 1009 | 171500€ | 1046€ |
2020-10-24 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 7 | 240 | 330 | 158500€ | 660€ |
2021-12-29 | 8 | RUE DU MAY | 4 | 98 | 972 | 80000€ | 816€ |
2023-06-21 | 8 | RUE DU MAY | 4 | 98 | 500 | 153000€ | 1561€ |
2021-07-16 | 28 | RUE ANDRE GOSSARD | 2 | 57 | 955 | 90000€ | 1579€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 72 | 1098 | 70000€ | 972€ |
2021-09-30 | 11 | RUE HENRI RICOT | 5 | 116 | 218 | 170000€ | 1466€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 77 | 825 | 200000€ | 2597€ |
2021-01-15 | 30 | RUE ANDRE GOSSARD | 6 | 138 | 500 | 160000€ | 1159€ |
2022-09-16 | 6 | RUE HENRI RICOT | 3 | 99 | 2843 | 219000€ | 2212€ |
2023-05-12 | 32 | RUE ANDRE GOSSARD | 2 | 30 | 500 | 47000€ | 1567€ |
2021-08-05 | 6 | RUE HENRI RICOT | 4 | 89 | 476 | 132000€ | 1483€ |
2021-01-22 | 4 | RUE HENRI BERTHE | 2 | 49 | 998 | 53000€ | 1082€ |
2020-09-10 | 10 | RUE HENRI RICOT | 6 | 219 | 267 | 96000€ | 438€ |
2019-06-06 | 18 | RUE PRINCIPALE | 2 | 58 | 1281 | 72000€ | 1241€ |
2023-02-07 | 33 | RUE ANDRE GOSSARD | 6 | 131 | 652 | 215000€ | 1641€ |
2022-11-10 | 35 | RUE ANDRE GOSSARD | 5 | 110 | 1585 | 163000€ | 1482€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DU CHATEAU | 8 | 170 | 268 | 137000€ | 806€ |
2019-06-22 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 175 | 816 | 275000€ | 1571€ |
2020-06-10 | 13 | RUE DE DESSOUS | 4 | 155 | 607 | 153750€ | 992€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DE LA BATELLERIE | 3 | 100 | 600 | 105000€ | 1050€ |
2021-02-18 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 116 | 1383 | 85000€ | 733€ |
2021-04-08 | 28 | RUE PRINCIPALE | 6 | 110 | 1301 | 203100€ | 1846€ |
2023-01-13 | 28 | RUE PRINCIPALE | 6 | 110 | 1301 | 246000€ | 2236€ |
2020-03-11 | 4 | RUE POISSONNIERE | 4 | 84 | 952 | 87000€ | 1036€ |
2022-11-18 | 20 | RUE HENRI RICOT | 4 | 66 | 483 | 75000€ | 1136€ |
2020-11-05 | 17 | RUE DE QUIERZY | 3 | 81 | 1284 | 130000€ | 1605€ |
2020-12-08 | 20 | RUE DE DESSOUS | 3 | 58 | 2601 | 199000€ | 3431€ |
2023-05-25 | 24 | RUE HENRI BERTHE | 4 | 99 | 757 | 61400€ | 620€ |
2019-11-13 | 200 | LE PAS DES GOUAS | 2 | 80 | 730 | 25000€ | 313€ |
2019-05-22 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 145 | 783 | 164000€ | 1131€ |
2019-10-11 | 11 | RUE AUX SABLES | 5 | 95 | 794 | 81000€ | 853€ |
2020-09-16 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 160 | 1767 | 190000€ | 1188€ |
2023-02-07 | 44 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 131 | 1027 | 205000€ | 1565€ |
2022-12-22 | 15 | RUE AUX SABLES | 2 | 45 | 438 | 115000€ | 2556€ |
2019-08-30 | 25 | RUE DE DESSOUS | 7 | 156 | 500 | 140000€ | 897€ |
2022-02-19 | 20 | GR GRANDE RUE | 7 | 260 | 2540 | 240000€ | 923€ |
2019-10-25 | 31 | RUE PRINCIPALE | 4 | 81 | 260 | 26000€ | 321€ |
2022-07-05 | 42 | RUE PRINCIPALE | 4 | 239 | 200 | 70000€ | 293€ |
2020-08-19 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 64 | 788 | 155000€ | 2422€ |
2020-01-11 | 24 | RUE DE DESSOUS | 4 | 122 | 623 | 144000€ | 1180€ |
2020-09-18 | 15 | RLE CAMUSE | 4 | 100 | 452 | 172000€ | 1720€ |
2019-12-03 | 14 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 106 | 738 | 138000€ | 1302€ |
2021-04-23 | 4 | RUE VARSONVAL | 6 | 117 | 1273 | 147000€ | 1256€ |
2019-08-26 | 9 | RUE DE LA PETITE SUISSE | 8 | 135 | 657 | 129500€ | 959€ |
2021-03-12 | 34 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 87 | 1205 | 63333.3€ | 728€ |
2022-08-05 | 25 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 99 | 810 | 137500€ | 1389€ |
2020-11-30 | 37 | RUE PRINCIPALE | 4 | 60 | 683 | 55000€ | 917€ |
2021-05-06 | 8 | RUE VARSONVAL | 3 | 100 | 670 | 139790€ | 1398€ |
2021-03-08 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 111 | 1021 | 155000€ | 1396€ |
2023-02-24 | 9002 | RUE VARSONVAL | 5 | 88 | 1634 | 108000€ | 1227€ |
2020-10-14 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 168 | 639 | 150000€ | 893€ |
2020-02-21 | 19 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 75 | 614 | 139000€ | 1853€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DE LA MALVOISINE | 2 | 58 | 1718 | 85000€ | 1466€ |
2021-01-29 | 6 | RLE JACQUELINE | 3 | 66 | 627 | 108000€ | 1636€ |
2019-07-26 | 10 | RLE JACQUELINE | 5 | 70 | 443 | 70000€ | 1000€ |
2021-06-26 | 10 | RLE JACQUELINE | 5 | 70 | 443 | 180000€ | 2571€ |
2023-03-03 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 679 | 153000€ | 1645€ |
2022-08-30 | 25 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 158 | 738 | 184000€ | 1165€ |
2020-09-25 | 3 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 92 | 696 | 65000€ | 707€ |
2021-06-03 | 8 | GR GRANDE RUE | 1 | 25 | 1775 | 65000€ | 2600€ |
2023-06-22 | 10 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 654 | 145280€ | 1730€ |
2020-09-29 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 1 | 75 | 1069 | 140000€ | 1867€ |
2021-08-25 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 70 | 359 | 33000€ | 471€ |
2021-01-18 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 65 | 448 | 170000€ | 2615€ |
2022-04-14 | 18 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 52 | 287 | 47000€ | 904€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 73 | 91 | 80000€ | 1096€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 48 | 453 | 50000€ | 1042€ |
2020-06-02 | 2 | AV MARIE CURIE | 4 | 73 | 714 | 93500€ | 1281€ |
2019-12-06 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 729 | 147500€ | 1475€ |
2023-01-31 | 66 | RUE PRINCIPALE | 5 | 113 | 3820 | 243500€ | 2155€ |
2021-10-23 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 715 | 105000€ | 1438€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 56 | 333 | 137000€ | 2446€ |
2020-03-04 | 4 | RUE DE GENLIS | 3 | 70 | 282 | 55000€ | 786€ |
2021-07-08 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 1000 | 315000€ | 2100€ |
2021-06-04 | 4 | AV MARIE CURIE | 4 | 80 | 658 | 122000€ | 1525€ |
2020-07-02 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 103 | 661 | 150000€ | 1456€ |
2022-04-06 | 5 | AV MARIE CURIE | 7 | 111 | 1105 | 125000€ | 1126€ |
2023-05-09 | 10 | RUE DE GENLIS | 7 | 205 | 1079 | 175000€ | 854€ |
2020-09-04 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 113 | 800 | 105000€ | 929€ |